Gestione affitti brevi a Capri
Hai una casa o un appartamento a Capri e vuoi metterlo a reddito con gli affitti brevi, senza occuparti di ospiti, pulizie e burocrazia? Riviera Home Stay gestisce la tua proprietà al posto tuo, con il livello di servizio che scegli tu.
Perché Capri va gestita bene
Capri, insieme ad Anacapri, è una delle mete più esclusive del Mediterraneo. Gli ospiti si aspettano un servizio di alto livello e le tariffe possono esserlo altrettanto. Gestire una casa su un'isola richiede però organizzazione: pulizie, forniture, manutenzione e arrivi degli ospiti dipendono dai collegamenti via mare e da una rete affidabile sull'isola.
Cosa facciamo per te
Gestione completa
- Creazione e ottimizzazione degli annunci su Airbnb, Booking.com e altri portali
- Prezzi aggiornati in base a stagione, eventi e domanda
- Comunicazione con gli ospiti prima, durante e dopo il soggiorno
- Check-in, pulizie, cambio biancheria e manutenzione ordinaria
Solo gestione online
Hai già qualcuno sul posto per accoglienza e pulizie? Ci occupiamo noi di annunci, calendario, prezzi e messaggi con gli ospiti.
Pratiche e adempimenti
- Supporto per CIN e codice regionale
- Comunicazione degli ospiti ad Alloggiati Web
- Gestione della tassa di soggiorno comunale, dove prevista
Quanto costa
Le commissioni vanno dal 5% al 25% in base ai servizi che scegli. Nessun costo nascosto: sai sempre quanto incassi e quanto ci riconosci.
Come funziona
- Ci racconti la tua casa e ricevi una valutazione gratuita del suo potenziale.
- Scegli il livello di servizio più adatto a te.
- Prepariamo l'annuncio e la casa per accogliere gli ospiti.
- Ricevi report e pagamenti, al resto pensiamo noi.
Possiamo seguire anche immobili nei dintorni: Anacapri e la Penisola Sorrentina.
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Quanto può rendere una casa vacanza a Capri?
Dipende da posizione, dimensioni, vista e dotazioni della casa. Con la valutazione gratuita ti diamo una stima basata sul tuo immobile, non su medie generiche.
Serve il CIN per affittare a Capri?
Sì: ogni immobile in affitto breve deve avere il Codice Identificativo Nazionale ed esporlo negli annunci. Ti aiutiamo a ottenerlo e a mettere in regola il codice regionale.
Come vengono tassati gli affitti brevi?
Dipende dal regime fiscale scelto e dal numero di immobili affittati, e le regole sono cambiate con la Legge di Bilancio 2026. Ti spieghiamo le opzioni, ma per la tua situazione specifica consulta sempre un commercialista.
Posso usare la casa quando voglio?
Sì. Blocchi tu le date sul calendario e noi gestiamo le prenotazioni nel resto del periodo.