Il property manager

Il property manager è il professionista che si occupa della gestione completa di una casa vacanze o di un B&B al posto del proprietario. Con Riviera Home Stay, questo ruolo assume tre funzioni principali:

1. Gestione operativa quotidianaIl property manager coordina pulizie, manutenzione e allestimento degli spazi prima e dopo ogni soggiorno. Si assicura che biancheria, kit di benvenuto e forniture siano sempre pronti. Con Riviera Home Stay, ogni intervento è organizzato secondo procedure standard, riducendo al minimo i tempi vuoti e garantendo ospitalità costante.

2. Promozione e pricing Definire il prezzo giusto e promuovere la struttura sui canali online richiede esperienza. Il property manager analizza domanda e offerta locale, stagionalità e concorrenza, ottimizza i listini su piattaforme come Airbnb, Booking.com e siti diretti, e cura le descrizioni e le immagini. Riviera Home Stay utilizza strumenti di dynamic pricing per massimizzare il rendimento senza sacrificare tassi di occupazione.

3. Assistenza ospiti e supporto legale Accoglienza, check-in/out, gestione emergenze e richieste speciali rientrano nel servizio. Il property manager risponde in tempi rapidi e parla più lingue, migliorando la reputazione e le recensioni. Inoltre, Riviera Home Stay affianca il proprietario nelle pratiche burocratiche: comunicazioni con la questura, registrazione ospiti, tasse di soggiorno e rispetto delle normative regionali.

   
   

Vantaggi per il proprietario

Affidarsi a Riviera Home Stay offre benefici concreti:

• Tempo libero e serenità Liberi da compiti operativi e pressioni, i proprietari possono dedicarsi al lavoro o alla famiglia. Non serve più gestire personalmente chiamate, emergenze o cambio biancheria in giornata.

• Reddito ottimizzato Grazie al dynamic pricing e alla promozione mirata, il rendimento aumenta fino al 20–30% rispetto a una gestione fai-da-te. Il budget di marketing è calibrato sui ritorni, evitando spese inutili.

• Qualità costante I processi standardizzati garantiscono altissimi livelli di pulizia e manutenzione. Ospiti soddisfatti lasciano recensioni positive, generando un circolo virtuoso di nuove prenotazioni.

• Rispetto delle normative La burocrazia nel turismo è complessa: Riviera Home Stay segue aggiornamenti normativi, ottimizza i contratti e si occupa di tutte le pratiche amministrative, riducendo il rischio di sanzioni.

• Assistenza h24 Un team dedicato risponde a qualsiasi emergenza o richiesta in qualsiasi orario, migliorando la customer experience e tutelando l’immobile.

• Report trasparenti Ogni mese, il proprietario riceve un riepilogo dettagliato di entrate, spese e tasso di occupazione. In questo modo, è facile monitorare i risultati e pianificare eventuali investimenti o cambi di strategia.

  
  

Perché scegliere Riviera Home Stay

1. Specializzazione locale Con anni di esperienza sulla Riviera Ligure, conosciamo il mercato, le stagioni turistiche e i profili degli ospiti.

2. Rete di fornitori qualificati Collaboriamo con imprese di pulizie, manutentori e designer locali. Questo riduce i costi e garantisce rapidità negli interventi.

3. Tecnologia e innovazione Piattaforme integrate per prenotazioni, sistemi di smart lock e monitoraggio IoT per controllare consumi e sicurezza da remoto.

4. Approccio personalizzato Ogni proprietà ha caratteristiche uniche. Sviluppiamo piani di gestione adatti a ville, appartamenti sul mare o B&B di charme.

   
   

Affidando il proprio immobile a Riviera Home Stay, il proprietario trasforma un’attività complessa in una fonte di reddito stabile e senza preoccupazioni. L’esperienza e i servizi professionali garantiscono risultati superiori, liberando tempo prezioso e assicurando la massima tranquillità.

Se stai valutando di mettere a reddito la tua seconda casa ed affidarti ad un property manager, puoi richiedere una valutazione gratuita con noi. Siamo presenti in Penisola Sorrentina e Costiera Amalfitana.